リーデンススクエア宝塚リバージュ

  • 兵庫県宝塚市栄町三丁目

  • 阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 14階建 / 138戸 / SRC造

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価格偏差値

41.7
フェア

推定相場価格より8.1%割高

販価
6,580万円
71.4万円/㎡
相場
6,086万円
66.0万円/㎡
4,304
5,492
6,680
7,869
AI査定結果
推定相場価格
6,086万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,492万円〜6,680万円
59.6万円/㎡〜72.4万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月2日
リーデンススクエア宝塚リバージュ
6,580万円（71.4万円/㎡）/ 9階 / 92.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は60.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/016,580万円71.4万円9階 92.22㎡ 3LDK南西
2026/03/276,780万円73.5万円9階 92.22㎡ 3LDK南西
2026/03/225,598万円73.0万円8階 76.69㎡ 3LDK南西
2026/03/144,980万円54.0万円8階 92.22㎡ 4LDK南西
2026/01/165,280万円57.3万円8階 92.22㎡ 4LDK南西
2025/12/215,680万円61.6万円8階 92.22㎡ 4LDK南西
2025/12/166,980万円75.7万円9階 92.22㎡ 3LDK南西
2025/10/204,080万円53.2万円8階 76.69㎡ 3LDK南西
2025/10/206,420万円64.1万円14階 100.11㎡ 4LDK南
2025/07/274,280万円55.8万円8階 76.69㎡ 3LDK南西
2024/12/156,430万円64.2万円14階 100.11㎡ 4LDK南
2024/12/104,980万円54.0万円12階 92.22㎡ 4LDK南西
2024/12/013,880万円50.6万円1階 76.69㎡ 3LDK南西
2024/11/293,880万円50.6万円3階 76.69㎡ 3LDK南西
2024/10/065,180万円56.2万円12階 92.22㎡ 4LDK南西
2024/09/095,380万円58.3万円12階 92.22㎡ 4LDK南西
2024/06/276,480万円64.7万円14階 100.11㎡ 4LDK南
2024/03/116,880万円68.7万円14階 100.11㎡ 4LDK南
2024/02/156,380万円63.7万円8階 100.11㎡ 4LDK南西
2024/01/066,480万円64.7万円8階 100.11㎡ 4LDK南西
2023/12/256,580万円65.7万円8階 100.11㎡ 4LDK南西
2023/11/023,890万円50.1万円5階 77.59㎡ 3LDK南西
2023/09/194,090万円50.4万円3階 81.2㎡ 3LDK南西
2023/06/244,480万円55.1万円7階 81.35㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
リーデンススクエア宝塚リバージュ
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅5分 6,580万円71.4万円92.22㎡3LDK9階 / 14階建 南西2003年138戸SRC
2024/05/02キングレジデンスラ・セーヌ宝塚
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅7分 3,990万円54.8万円72.85㎡3LDK3階 / 15階建 南西2005年89戸RC
2026/01/10サンフル宝塚シティブレス
宝塚市栄町三丁目
宝塚駅8分 4,780万円56.8万円84.1㎡4LDK6階 / 15階建 南東2005年155戸RC
2026/01/27花のみち壱番館
宝塚市栄町一丁目
宝塚駅3分 4,880万円60.8万円80.31㎡3LDK10階 / 13階建 南西2000年92戸SRC
2025/01/31ファミール逆瀬川ザ・ガーデン
宝塚市伊孑志三丁目
逆瀬川駅10分 5,098万円54.5万円93.46㎡4LDK9階 / 9階建 東2003年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、宝塚市では2.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.4万円）は宝塚市の平均と比較して40.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+0.5%
宝塚市
50.8万円/㎡
前年比+2.4%
兵庫県
宝塚市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名リーデンススクエア宝塚リバージュ
所在地兵庫県宝塚市栄町三丁目
交通阪急今津線宝塚駅徒歩5分
築年月2003年
階数14階建
総戸数138戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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