2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+2.0%
宝塚市
49.0万円/㎡
前年比-6.8%
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リーデンススクエア宝塚リバージュ
兵庫県宝塚市栄町三丁目
阪急今津線 / 宝塚駅 徒歩5分
2003年築 / 14階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
28.4
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
6,007万円
65.1万円/㎡
4,657
5,557
6,456
7,356
AI査定結果
推定相場価格
6,007万円
65.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,557万円〜6,456万円
60.3万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年12月16日
リーデンススクエア宝塚リバージュ
6,980万円（75.7万円/㎡）/ 9階 / 92.22㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は59.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 6,980万円 | 75.7万円 | 9階 | 92.22㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,080万円 | 53.2万円 | 8階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 6,420万円 | 64.1万円 | 14階 | 100.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 4,280万円 | 55.8万円 | 8階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 6,430万円 | 64.2万円 | 14階 | 100.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 4,980万円 | 54.0万円 | 12階 | 92.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 3,880万円 | 50.6万円 | 1階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 3,880万円 | 50.6万円 | 3階 | 76.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 5,180万円 | 56.2万円 | 12階 | 92.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/09 | 5,380万円 | 58.3万円 | 12階 | 92.22㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/27 | 6,480万円 | 64.7万円 | 14階 | 100.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 6,880万円 | 68.7万円 | 14階 | 100.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,380万円 | 63.7万円 | 8階 | 100.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 6,480万円 | 64.7万円 | 8階 | 100.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 6,580万円 | 65.7万円 | 8階 | 100.11㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/02 | 3,890万円 | 50.1万円 | 5階 | 77.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 4,090万円 | 50.4万円 | 3階 | 81.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/24 | 4,480万円 | 55.1万円 | 7階 | 81.35㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は59.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | リーデンススクエア宝塚リバージュ 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 6,980万円 | 75.7万円 | 92.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 138戸 | SRC |
| 2025/11/28 | 花のみち壱番館 宝塚市栄町一丁目 | 宝塚駅3分 | 6,480万円 | 59.2万円 | 109.47㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 92戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2%上昇、宝塚市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.7万円）は宝塚市の平均と比較して54.5%割高です。
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